【品牌溯源】
协办空间深耕南京科创园区赛道，聚焦初创科技、文创研发、中小企业打造轻量化共享办公载体，依托园区政校企协同资源，一站式配齐办公硬件与创业扶持服务，降低初创企业前期投入成本，专注业务研发与市场拓展。协办空间（南工院金蝶大学科技园）招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。
【规模配套】
本项目落址省级大学科技园，园区由秦淮区政府、南工院、金蝶软件三方共建，总载体面积 9.27 万㎡，集聚 170 余家软件、智能制造、新能源企业，创业氛围浓厚。协办空间内部采用简约现代精装，全屋配备独立温控空调、新风系统、高速光纤网络，线上系统支持会议室、活动场地预约。楼宇配备 3 部客梯、1 部货梯，园区拥有 400 余个地下停车泊位；公区配套多规格会议室、大型多功能路演厅、商务洽谈室、休闲水吧、自助打印设备，园区配套员工食堂、商业街区、运动场馆，周边酒店、银行、特色餐饮全覆盖。
【空间产品】
协办空间（南工院金蝶大学科技园），位于南京市秦淮区中山东路 532 号，地处明故宫人文科创板块，2 号线明故宫站步行 318 米，多条公交线路停靠园区门口，毗邻新街口商圈，跨区域通勤便捷。项目面向 1-50 人不同规模企业打造两类标准化办公产品，其一为 50-300㎡可自由分割整租空间，企业可按需划分接待区与独立经理室；其二为成套标准化户型，涵盖 2 至 30 人独立办公室、经理套间、单人专属工位以及企业整层定制场地。全部空间精装交付、配齐全套办公家具，实现拎包快速入驻；租期灵活，长短租赁方案均可协商；租金采用一价全包模式，物业费、全域日常保洁、千兆高速宽带、会议室分时使用权益全部包含，无任何隐形收费。
【增值服务】
项目依托园区政校企联动资源搭建全周期创业孵化服务体系，可为入驻商户提供工商注册办理、长期注册地址托管、专业财税代办、知识产权申报、秦淮区高新科创产业政策申报、常态化产学研行业交流沙龙、上下游企业资源对接、创业经营指导、投融资资源引荐等一站式增值服务。依托省级科创园区成熟产业集群、完善园区生活商务配套、品牌轻量化贴心运营模式，有效压缩企业装修、物业、行政人力等综合运营成本，打造人文底蕴浓厚、科创资源互通、全流程配套完善的主城科创园区灵活办公平台。
【项目基础概况】
南工院金蝶大学科技园，省级大学科技园，秦淮区政府、高校、金蝶上市公司三方共建花园式科创园区，总占地 23000㎡，总建面 71000㎡，户型区间 155-9000㎡可灵活分割，得房率 70%，现代玻璃幕墙外立面。园区配套智慧服务云平台、创业孵化基地，提供工商注册、政策申报、产学研对接、投融资全周期企业服务，每层配备专属物业管家，24 小时安保运维。入驻企业 150 余家，包含金蝶软件、中电科电力设计院、智能科技、新能源企业，吸纳就业近 5000 人。招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173
【交通硬件配置】
紧邻中山东路城市主轴，10 余条公交线路直达园区出入口，临近沪宁高速入口；地铁 20 分钟直达南京南站，40 分钟通达禄口国际机场，多维立体交通覆盖全城。移动、联通、电信三网万兆光纤全覆盖，园区全域 24 小时安保巡逻、智能门禁管理，地面地下配套充足车位，房源可正常注册软件科技、文创、新能源类企业。
【区位业态适配】
地处秦淮御道街科创产业核心，毗邻南京博物院、东华门遗址、南航，人文科教资源富集，享受秦淮区大学科技园租金补贴、高新企业税收减免、人才落户扶持政策。周边星级酒店、综合商场、医院、银行网点配套成熟，重点引进软件研发、云计算大数据、物联网、新能源、数字创意、中小企业区域总部类企业。
【项目温馨提示】
户型覆盖小型独立办公室、整层研发办公、独栋企业总部多种选择；无统一中央空调，冷暖设备企业自行采购安装，电费独立核算，精装房源标配玻璃隔断与全套办公家具。
